Ágora Mall, Centro Sambil, Galería 360 y Diandy XX suman una inversión estimada de unos US$375 millones.
SD. En momentos en que el número de desempleados en el país ronda los 665,806, según un estudio de Henri Hebrard Consultants, solo tres plazas comerciales de las que se levantan en la zona metropolitana de la ciudad capital generarán más de 6,600 empleos directos cuando entren en operación.
Las oportunidades serán aportadas por Centro Sambil y Galería 360 en la avenida Kennedy, y Ágora Mall en la avenida Abraham Lincoln. Estos tres recintos, junto con la Torre Diandy XX, en la avenida Tiradentes, se construyen con una inversión estimada de de US$375 millones, según los datos que sus promotores divulgan.
Los «malls» son parte de las mega construcciones comerciales, de hospedaje o ejecutivas – como Corporativo 2010 en la avenida Abraham Lincoln-, que se levantan en la zona céntrica de la ciudad, ajenas a la crisis económica que se exhibe en otros renglones productivos y a nivel internacional.
Entre las modalidades de las nuevas obras, está la inclusión de locales de expendio de alimentos, como una sucursal de La Sirena en Galería 360 y otra de Jumbo en Ágora Mall, y múltiples espacios internos de cómida rápida o restaurantes.
Este repunte de demanda alimenticia ha sido aprovechado por el grupo CCN, quien construye su doceavo Supermercado Nacional en la avenida Tiradentes. Sólo el grupo Ramos (dueño de La Sirena) y CCN generan más de 15,000 empleos.
Cabe resaltar que según la Oficina Nacional de Estadística (ONE), una de tres empresas formales pertenece al sector comercio, que emplea a 18 de cada 100 dominicanos.
El presidente del Consejo de Expresidentes del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), el ingeniero Domingo Mateo, señala que en las construcciones de estas plazas comerciales pueden trabajar por momentos hasta 600 personas entre obreros, arquitectos, ingenieros y demás personal.
Asegura que la razón por la que en el país se siguen levantando edificaciones sin importar la crisis económica, es porque es una buena forma de hacer crecer la ciudad, de dinamizar la economía y porque el sector de la ingeniería y la construcción mueve un sinnúmero de actividades.
«Las inversiones tienen sus orígenes, sobre todo hay que verificar que esa inversión no provenga de recursos dudosos, y siempre y cuando exista financiamiento de la banca nacional o la banca internacional, eso da garantía de que es un dinero que no es mal habido», dice.
Entre los inversionistas de las nuevas plazas se encuentran venezolanos y dominicanos. Ya los primeros han hecho cuantiosas inversiones en Blue Mall, el hotel Holiday Inn, Novo Centro, el proyecto hotelero Tropicalia en Miches y en la Refinería Dominicana de Petróleo.
«Ágora Mall y plaza Sambil, que son dos centros comerciales de gran envergadura que se están construyendo en la ciudad de Santo Domingo, en ese entorno, de acuerdo a estudios que se han hecho, concurren elementos de la región Sur, de la región Norte, de la región Este, con facilidad», explica Mateo.
El ingeniero, quien hasta agosto de este año fue presidente del Codia, cuantifica en unos RD$12 mil millones lo invertido en cuatro años en el país, no solo en plazas comerciales, sino también en hoteles y otros locales.
Las nuevas plazas
Los nuevos centros comerciales, con una arquitectura contemporánea, se vienen a sumar a los ya emblemáticos en la zona: Novo Centro, Blue Mall, Ikea y Acrópolis Center.
Tras permanecer por varios años como una construcción paralizada, Centro Sambil Santo Domingo, también de capital venezolano, tiene una fecha de inauguración estimada para el 30 de octubre de 2012. De unos US$120 millones de inversión, contará con más de 350 locales comerciales, un acuario y un museo marino.
A un costo estimado de US$100 millones, Ágora Mall, promovido como el primer edificio verde del país, diseñado por especialistas en centros comerciales en Estados Unidos, Latinoamérica y Asia, podrá recibir más de 1 millón y medio de clientes mensuales. Tendrá 180 locales comerciales.
Según un comunicado, se abrirá al público en el segundo trimestre de 2012.
Galería 360, de US$75 millones y de los inversionistas de Ferretería Americana, tendrá un primer nivel con tiendas de ropa y artículos del hogar, hipermercado, bancos, ferretería y restaurantes, y un segundo con 10 salas de cine y las áreas de comida.
La torre Diandy XX, de unos US$80 millones, y que será una de las más altas de la ciudad, con 27 plantas, se compondrá de tiendas comerciales, oficinas, área de comida, parqueos y hotel, entre otros.
Corporativo 2010 tendrá una plataforma bancaria en su primer piso, seis niveles soterrados de parqueos con 280 plazas, así como un área social en el tercer piso con salón de conferencia multiuso, gimnasio, cafetería y terraza al aire libre.
Otras plazas se construyen en diferentes puntos de la ciudad, marcando lo que sería una ruta de los «malls».
142 permisos comerciales
El expresidente del Codia es abanderado de que en la República Dominicna continúe creciendo el comercio. Asegura que no solo hay necesidad de centros comerciales que generen empleos directos e indirectos, sino de edificios habitacionales.
Según un informe del departamento de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento del Distrito Nacional, suministrado a DL, unos 142 expedientes de edificaciones comerciales fueron aprobados por ese cabildo, en su mayoría para levantar nuevos edificios, y en segundo lugar para hacer remodelaciones o anexos.
En el 2008, año en que se disparó la crisis económica mundial, ese cabildo aprobó 39 expedientes comerciales; en el 2009 otros 40, en el 2010 unos 54 y en el presente año 2011 solo nueve, según lo reportado.
Seguridad en la construcción
En la Sala Capitular del Ayuntamiento del Distrito Nacional se conoce un proyecto sometido por el regidor Julián Roa que normará la toma de medidas de seguridad en los centros comerciales, entre ellos sistemas efectivos de evacuación. Roa explicó a DL que sometió el proyecto apoyado por el Cuerpo de Bomberos, atendiendo a la falta de seguridad encontrada en establecimientos de este tipo.
El expresidente del Codia, Domingo Mateo, asegura que la falta de personal de Obras Públicas crea inconvenientes para verificar la construcción de las obras desde el inicio hasta el final y su apego a los planos aprobados.
Fuente: http://www.diariolibre.com/noticias_det.php?id=314294